Молодежная ипотека: когда мечта о своем доме становится ближе

Ох, детки, помню, как мы с вашим дедушкой о своей квартире мечтали… Тогда казалось, что это такая далекая, почти несбыточная сказка. Цены – космос, а накопить на первоначальный взнос – задача из разряда «покорить Эверест». Сейчас, конечно, всё немного иначе, но всё равно, чтобы оторваться от родительских стен и построить свое собственное гнездышко, нужно хорошо потрудиться. И тут на помощь приходит она – молодежная ипотека. Звучит, конечно, не так романтично, как «свои четыре стены», но, поверьте, это тот самый мостик, который помогает перепрыгнуть пропасть между арендой и собственностью.

Вот вы, такие молодые, энергичные, наверняка уже думаете о своем будущем, о семье, а может, и о детках. Это прекрасно! И очень правильно, что начинаете задумываться о своем жилье. Раньше ведь как было? Взять ипотеку молодому специалисту было почти нереально. Банки смотрели на возраст, на стаж, на зарплату – и часто говорили «нет». А сейчас, слава богу, появились программы, которые специально заточены под вас, под вашу ситуацию. Это и приятно, и, знаете, немного успокаивает. Понимаешь, что государство тоже не забывает про вас, поддерживает.

Когда хочется всего и сразу (но так не бывает)

Конечно, соблазн велик: увидеть красивую квартиру, представить, как там будет уютно, и сразу же хотеть её! Но тут, как и во всем в жизни, нужна трезвая голова. Молодежная ипотека – это отличный инструмент, но он не волшебная палочка. Важно понимать, что есть определенные условия, которые нужно выполнить. Ну, знаете, как раньше, чтобы получить квартиру от завода – нужно было отработать лет десять и иметь «хорошую характеристику». Здесь, конечно, всё быстрее, но всё равно требуется определённый подход.

А еще, знаете, что меня немного смущает? Иногда молодежь, получив одобрение на ипотеку, расслабляется. Думают, ну всё, теперь можно и ремонт какой-нибудь «люкс» забабахать, и мебель дорогущую купить. Нет, мои хорошие, так не пойдет. Помните, что это не ваши кровные деньги, это кредит. Нужно быть очень осторожным, чтобы не утонуть в долгах. Лучше начать с самого необходимого, сделать всё по уму, чтобы потом не жалеть. Ведь ремонт, как и жизнь, — это не спринт, а марафон. Главное – уверенно идти к цели.

А что по деньгам-то?

Вот мы подошли к самому главному – к деньгам. Первоначальный взнос – это, конечно, бич. Но в молодежной ипотеке он часто бывает ниже, чем в обычных программах. Это уже огромный плюс! Плюс всякие там субсидии, льготы… Это всё нужно внимательно изучать. Не стесняйтесь расспрашивать, уточнять, сравнивать. Вот, например, Домклик предлагает разные варианты, и там можно прицениться, посмотреть, что подходит именно вам. Не бойтесь задавать вопросы, даже если они кажутся вам глупыми. Лучше спросить сто раз, чем один раз ошибиться.

А еще, мои дорогие, не забывайте про дополнительные расходы. Это и страховка, и оценка недвижимости, и услуги нотариуса, и, конечно, ремонт. Всегда закладывайте «подушку безопасности», потому что в процессе могут всплыть самые неожиданные траты. Как говорится, хочешь рассмешить Бога – расскажи ему о своих планах. Так что будьте готовы ко всему!

Есть ли подводные камни?

Ну, конечно, есть. Куда же без них! Во-первых, процентная ставка. Даже если она кажется вам привлекательной, посчитайте, сколько вы переплатите в итоге. Иногда лучше подкопить на больший первоначальный взнос, чтобы снизить ставку. Во-вторых, срок кредита. Чем он дольше, тем меньше ежемесячный платеж, но тем больше переплата. Тут тоже нужно искать золотую середину.

И еще такой момент. Иногда молодые семьи, получив заветные ключи, начинают слишком уж размахиваться. Строят грандиозные планы, не совсем осознавая, что это всё – в долг. Понимаю, хочется всего и сразу, но всё же, как бабушка, скажу: не торопитесь. Лучше начать с малого, с самого необходимого, а потом, по мере сил и возможностей, обустраиваться. Ведь главное – это не роскошь, а уют и любовь, которые вы создадите в своем доме.

Так что, мои хорошие, не бойтесь мечтать, но и не забывайте о реальности. Молодежная ипотека – это реальный шанс получить свое жилье. Главное – подойти к этому вопросу с умом, терпением и, конечно, с любовью к своему будущему дому.